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Bienvenue sur le site de l'Agence Départementale
d'Information sur le Logement de l'Oise

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Tout savoir sur la copropriété !

Qu'est-ce qu'une copropriété ?
La vie en copropriété : quel rôle chacun peut-il jouer ?
L'assemblée générale, pourquoi y participer ?
Comment connaître le montant de ses charges ?
Qui décide des travaux ?....

.....Vous vous posez les mêmes questions ?

L'ADIL 60 VOUS RENSEIGNE au 03 44 48 61 30 ou sur rendez-vous.

La communauté d’Agglomération de l’Agglomération de Compiègne et sa plateforme de la rénovation énergétique Habitat Rénové organisent « les rendez vous de l’immobilier»

Les dates sont les suivantes :

  • Le 23 septembre 2021 de 10h30 à 12h à Le Meux
  • Le 19 octobre 2021 de 10h30 à 12h à choisy-au-Bac

en savoir plus

Aide d’Action logement Mon job, Mon logement

Une nouvelle aide d’Action Logement propose une aide pour soutenir les salarié(e)s récemment entré(e)s dans l’emploi et favoriser le rapprochement Emploi-Logement.

La garantie Visale d’Action logement en 1 image : ses avantages, ses publics éligibles

L’ADIL avec la complicité d’Action Logement a choisi de présenter différemment la garantie Visale, désormais ouverte aux salariés de plus de 30 ans dont les le revenu net mensuel est inférieur à 1500 €.

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L'ADIL publie la version 2021 de son vade-mecum du logement des étudiants.

Ce document adorde tout ce que l'étudiant et ses parents doivent savoir avant de prendre un logement en location.

Télécharger le document

L'arrêté du 30 juin portant reconnaissance de catastrophe naturelle concerne 29 communes dans le Beauvaisis, en Picardie Verte, dans le Pays de Bray et dans le Pays de Valois

Inondations du 17 au 22 juin 2021

L'ADIL a rédigé un guide court et opérationnel à l'intention des propriétaires et des locataires qui ont subi des dommages.

Covid, impayés de loyer et aides du FDSL

Prévention des impayés de loyer : contrôlez le montant de votre dette

Accession à la propriété

Recentrage du prêt accession d'Action Logement

Désormais Action Logement concentre son prêt accession sur 2 formes d'accession à la propriété :

  • L'acquisition d'un logement neuf
  • L'accession sociale à la propriété notamment via l'achat d'un logement HLM

Il n'y a donc plus de prêt accession pour l'achat d'un logement ancien, avec ou sans travaux.

 

Achat d'ancien avec travaux

Il est rarement possible de financer des travaux d'amélioration dans un logement que l'on vient d'acheter.
L'épargne du ménage a été utilisée pour payer les frais liés à l'achat.
Les subventions ne couvrent pas la totalité des travaux et la mensualité du prêt acquisition ne permet pas d'emprunter à nouveau.
Il est plus facile de bâtir un plan de financement pour un projet global qui associe l'achat et les travaux.
Ce plan de financement pourra prévoir un PTZ, en zones B2 et C ou un éco-PTZ pour des travaux d'amélioration thermique.
D'autres aides peuvent accompagner de tels projets, par exemple: la Prime Verte du Conseil Départemental.
Bon à savoir: en OPAH, l'ANAH autorise à titre dérogatoire le cumul des aides de l'ANAH et le PTZ acquisition amélioration.

Actualités générales

Chèque énergie 2021

Son montant peut aller jusqu'à 277 €. On peut l'utiliser pour payer ses dépenses de chauffage, ou de petits travaux d'amélioration thermique. Par simplicité d'utilisation, il sert le plus souvent à payer sa facture d'électricité.

Le chèque énergie peut être utilisé aussi auprès des gestionnaires de résidences autonomie et d'EHPAD.

Certains ménages modestes ne reçoivent pas le chèque énergie parce qu'ils ont déménagé, parce que le bail n'était pas à leur nom. Il faut qu'ils se fassent connaître au 0 805 204 805.

Il est possible de vérifier son éligibilité sur le site internet du chèque énergie :

Accueil - Chèque énergie (chequeenergie.gouv.fr)

En cas de changement d'adresse ou de situation, il faut contacter les services fiscaux ou se connecter sur le site des services publics.

Achat, travaux, ne passez pas à côté des aides locales et nationales

Ces aides ce sont indirectement du pouvoir d'achat ciblé, qui peut vous êtes accordé, selon votre projet d'achat ou de travaux.

Selon une étude de "seloger.com", 40% des français passent à côté des aides auxquelles ils pourraient prétendre.

L'Adil connait les aides applicables à votre projet d'acquisition ou de travaux. Ces aides sont consultables sur notre site internet.

Amélioration thermique de l'habitat: attention aux offres "packagées"

Les offres packagées sont des offres qui incluent la prestation technique :
Fourniture d'une pompe à chaleur ou d’une isolation et les prestations financières notamment pour couvrir le temps d’attente des subventions. Dans ce cas on ne connait plus que le montant de la mensualité.

Mais on constate vite que ces offres dissimulent à la fois des coûts de travaux élevés et un prêt à fort taux d’intérêt.

Notre conseil :
- Décortiquer les composants de la prestation et les comparer
- Vérifier toutes les aides financières auxquelles on peut prétendre
- Ne jamais signer à la légère même si un droit de rétractation existe.

Amélioration de l'habitat, des opérateurs au service des particuliers

Il exite de nombreuses aides à l'amélioration de l'habitat, majoritairement orientées vers l'amélioration thermique et vers l'adaptation du logement au vieillissement de ses occupants.
Par ailleurs, tout le territoire de l'Oise est couvert par des Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) et Programmes d'Intérêt Général (PIG).
Ces OPAH et PIG sont destinés aux propriétaires occupants modestes et aux propriétaires bailleurs en leur proposant une ingénierie et un accompagnement gratuits.

Aider les locataires, sécuriser les bailleurs privés

La location auprès des bailleurs privés est un exercice délicat qui repose avant tout sur la confiance réciproque entre le propriétaire et son locataire.
Il existe de nombreux dispositifs qui viennent en aide au locataire ou qui interviennent en garantie du bailleur.
L'ADIL publie une plaquette de sensibilisation des bailleurs privés, réalisée avec Action Logement, la CAF de l'Oise et le Conseil Départemental de l'Oise.

Télécharger la plaquette

Actualité locale

Vous avez un projet d'accession?

Vous voulez des conseils financiers neutres et objectifs ? Remplissez le formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous. Un conseiller de l'ADIL vous contactera pour vous présenter votre étude de financement simplifiée. Pour remplir le formulaire de demande de plan de financement cliquer ici.

Focus

Le pétrole des poêles: une énergie chère

Le prix des énergies se compte en litres de fioul, stères de bois, m3 de gaz...pour faciliter la comparaison on utilise un chiffre commun à toutes les énergies, à savoir le prix par kwh.

Il en ressort que le pétrole "lampant" utilisé dans les poêles à pétrole est l'une des énergies les plus chères.

C'est l'achat par petites quantités, mais souvent qui donne l'illusion d'une énergie bon marché.

Enfin, le pétrole "lampant" a une combustion humide qui peut dégrader le logement et nuire à la santé des occupants.



Recherche locative : bon à savoir

Il n'y a pas de droit à l'erreur. Pas de délai de rétractation, ni de réflexion, une fois le bail signé. La signature du bail est définitive. Le locataire qui a signé le bail sur un coup de tête ne pourra s'en libérer qu'en donnant congé avec un préavis d'1 ou 3 mois, selon les cas.

Il est important que le locataire connaisse bien ses envies et ses besoins, mais aussi ses possibilités et ses limites, notamment financières. 

Votre conseiller ADIL

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Carte du zonage ABC

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2021 publié par l'INSEE le 15 octobre 2021

131.67+ 0,83 %

L'ADIL vous informe

Propriétaires, locataires : pour tout savoir sur les possibilités de révision du loyer et notamment les nouveaux délais de prescription ou sur les règles de fixation des loyers initiaux, ou lors du renouvellemnt du bail ou encore sur les règles de fixation des loyers de relocation.

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Cliquer sur l'image pour visualiser la vidéo

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