Les conseils Accession à la propriété de l'ADIL 60 : le taux d'intérêt ne fait pas tout
Savez vous ce que représente un écart de taux d'intérêt de 0,10%? C'est 5 centimes pour 1 000 € empruntés soit 5 € pour 100 000 €.
Certaines questions à poser à votre prêteur valent davantage : Quels autres prêts associer au prêt principal : PTZ, prêt Action Logement...? Quelles sont les options offertes par le prêt principal : modulation de la mensualité, lissage, 13ème mensualité, contenu et coût de l'assurance, conditions de gestion des comptes en cas de changement de banque.
Rencontrer l’ADIL avant de rencontrer son prêteur c’est monter en compétence et mieux maîtriser son plan de financement.
Participez à la Semaine de l'Accession du réseau ANIL-ADIL du 20 au 24 mars 2023.
Semaine de l'accession à la propriété
5ème édition : 20 au 24 mars
Le réseau des ADIL se mobilise pour aider les futurs propriétaires à bien sécuriser leur projet d'achat immobilier :ateliers, conférences, opérations portes-ouvertes,... renseignez-vous auprès de l'ADIL la plus proche de chez vous pour connaître les événements locaux.
Participez aux webinaires organisés par le réseau,le mardi 21 mars à partir de 10h : inscrivez-vous ici !
L'ADIL60 et le printemps des Salons de l'Habitat
retrouvez l'ADIL aux Salons de l'Habitat :
- de Noyon, les 4 et 5 mars
- de Beauvais, les 10, 11 et 12 mars
- de Compiègne le 31 mars et les 1 et 2 avril
- de Crépy-en-Valois les 29 et 30 avril
- de Breteuil-sur-Noye le 13 mai
et assistez à ses mini-conférences.
Plus de 40 permanences info-logement et info-énergie de l'ADIL60 dans le département de l'Oise.
Près des 2/3 des consultations en face à face sont réalisées sur nos lieux de permanences décentralisées.
On peut donc parler de service public de proximité.
Quels conseils lors des permanences décentralisées? Présention des expulsions, accession à la propriété, aides à la rénovation thermique, lutte contre l'habitat indigne, fiscalité des bailleurs, copropriété...
Ateliers Copropriété
Gouvernance et rénovation énergétique des copropriétés : des ateliers pédagogiques à Beauvais animés par l'ADIL.
Ces ateliers se tiennent dans le cadre des programmes Action Coeur de Ville et ETEHC et s'adressent aux copropriétaires et membres des conseils syndicaux de copropriétés situées dans le centre ville de Beauvais. Ils se dérouleront dans les locaux de la Communauté d'Agglomération du Beauvaisis aux dates suivantes :
- ateliers de formation : toute la journée du 31 mars et 3 avril
Participation gratuite et repas pris en charge
Inscription auprès de l'ADIL au 03 44 48 61 30
Performance énergétique et décence des logements
Depuis le 1er janvier 2023, les logements qui consomment plus de 450kWh/m².an d'énergie finale sont considérés comme non décents.
Mais le diable se nichant dans les détails, il nous a semblé important de clarifier dans la courte étude ci-jointe:
- Les baux concernés par la mesure
- Le mode de calcul pour passer de l'énergie primaire du DPE à l'énergie finale, clé de la décence.
Sans oublier l'évocation des aides à la rénovation énergétique des logements locatifs.
Plafonds de ressources ANAH
Les plafonds de ressources ANAH ont augmenté de près de 6,5 %. Cela concerne l'éligibilité à MaPrimeRénov Sérénité dans le cas de bouquets de travaux d'amélioration thermique qui conduisent à un gain de performance énergétique de 35%
Les effets de cette augmentation sont très importants avec :
- un nouveau public éligible à cette aide
- pour une grande partie du public déjà éligible à l'aide, de meilleures conditions de financement des projets
Les conseillers FranceRénov de l'ADIL60 se tiennent à votre disposition pour tous renseignements complémentaires
Chargé de mission copropriétés
L'ADIL de l'Oise recrute un ou une chargé (e) de mission copropriété pour une mission d'accompagnement à la gouvernance et à la rénovation énergétique, de formation des acteurs de la copropriété, de sensibilisation des acquérreurs de lots de copropriété...
Petite liste de ce que peut faire un propriétaire bailleur :
- délivrer un congé pour vente, pour reprise personnelle ou pour un motif légitime et sérieux
en cas d'impayé du locataire :
- mettre en place un plan d'apurement contractuel avec le locataire
- faire délivrer un commandement de payer par un commissaire de justice
- faire délivrer par le commissaire de justice une assignation à comparaître devant le tribunal
- faire signifier le jugement de résiliation du bail ainsi que le commandement de quitter les lieux
Et bien sûr contacter l'ADIL