Un nouveau public garanti par Visale : les travailleurs saisonniers.

La garantie :

• les 9 premiers mois d'impayés
• les dégradations à hauteur de 3 mois de loyer dont 1 mois concernant le mobilier

Les baux éligibles :

• bail mobilité
• contrat de location saisonnier
• contrat de réservation de séjour d'habitation de loisir
• convention d'hébergement
• contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire

Pour télécharger la fiche de présentation de Visale travailleur saisonnier, cliquez ici

Avec 11 857 consultations délivrées en 2023, (8 453 consultations juridiques financières et fiscales et 3 404 consultations info énergie) les adhérents de l'ADIL60 qui se sont réunis en assemblée générale le 26 mai 2024 ont validé notre bilan d'activité 2023.

Rappelons que notre activité de conseil et d'information s'appuie à la fois sur le conseil téléphonique délivré au siège de l'ADIL à Beauvais et sur une activité de conseil en face à face dont la majorité est délivrée au cours de nos permanences de proximité dans toutes les intercommunalités. Rappelons l'outil de prise de rdv en ligne qui figure sur notre site internet.

Notre conseil s'adresse à tous les oisiens sans distinction de situation ni de revenus : propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, locataires du parc privé, locataires HLM, SCI, copropriétés, acteurs du logement…

Notre promesse : essayer de faire plus et mieux, surtout vis à vis des ménages qui ne connaissent pas encore l'ADIL et qui pourraient avoir besoin de conseils et d'informations.

Un grand merci aux collaborateurs et collaboratrices de l'ADIL, aux adhérents et partenaires de l'ADIL et à tous les relais d'information et de communication de notre mission de service public et d'intérêt général.

Plus que jamais, la présence du locataire à l'audience devant le tribunal est une  condition importante à l'obtention d'un jugement qui accorde des délais de paiement et la suspension de la clause résolutoire.

Mais que faire et que dire quand on est présent à l'audience ?

L'ADIL de l'Oise a conçu un kit pédagogique à l'intention des locataires convoqués devant le tribunal en vue de la résiliation de leur bail. Il comporte 5 fiches:

1) l'audience au tribunal et les enjeux de la présence du locataire

2) absence à l'audience, représentation par un parent, courrier au juge

3) la suspension de la clause résolutoire

4) le plan d'apurement

5) je ne peux pas reprendre le paiement du loyer courant avant l'audience devant le tribunal

Cliquez ici pour télécharger le kit

La BCE annonce une baisse des taux de 0.25%.

Pour un prêt de 100 000 € sur 20 ans passer de 4% à 3,75% se traduit par une mensualité qui passe de 605.98 € à 592,89 €, hors assurances.

Pour une mensualité de de 1 000 €, la capacité d'emprunt passe de 166 000 à 168 500 €.

Rappelons que la qualité d'un plan de financement ne se limite pas au taux d'intérêt du prêt principal. Profitez de nos conseils en accession auprès des juristes de l'ADIL.

Les aides ont fortement évolué : MaPrimeRénov et désormais MaPrimeAdapt.

Mais les principes de leur attribution restent inchangés. Trop de ménages nous consultent - c'est encore le cas ces dernières jours - avec des travaux déjà effectués. Notre réponse est donc qu'ils ne sont pas éligibles aux aides et qu'il n'y a plus rien à faire.

La seule façon pour l'ADIL60 d'aider les ménages est donc de rappeler ce principe général d'octroi des aides, qu'elles soient nationales, départementales ou qu'elles émanent des intercommunalités.

Depuis le 1er janvier 2023, les logements qui consomment plus de 450kWh/m².an d'énergie finale sont considérés comme non décents.

Mais le diable se nichant dans les détails, il nous a semblé important de clarifier dans la courte étude ci-jointe:

• Les baux concernés par la mesure
• Le mode de calcul pour passer de l'énergie primaire du DPE à l'énergie finale, clé de la décence.

Sans oublier l'évocation des aides à la rénovation énergétique des logements locatifs.

En savoir plus...

Avec plus de 20 permanences info logement tenues par nos juristes et plus de 20 permanences France Rénov tenues par nos conseillers info énergie, l'ADIL est un service public de proximité. Nos conseillers examinent contrats, courriers, mises en demeure, devis, factures et établissent des plans de financement et rédigent des modèles de lettre.
Parce que rien ne remplace les consultations info logement et info énergie - France Rénov' face à face, prenez rendez-vous auprès de l'ADIL60 en 2 clics sur le site internet www.adil60.org 

L'expulsion, c'est un acte d'huissier en application d'un jugement de résiliation du bail.

Lorsqu'un bailleur met lui-même dehors son locataire, ce sont des voies de fait punies de peines pouvant aller jusqu'à 3 ans de prison et 30 000 € d'amende.

C'est la loi ALUR du 22 mars 2014 qui a créé cette nouvelle infraction sous l'article 226-4-2 du code pénal.

8 ans après, nombreux sont ceux qui continuent de croire que c'est du civil... d'où cette mise au point.

L'ADIL est porteuse d'un Espace Info Energie depuis 1992, et à ce titre elle porte désormais le nom d'Espace France Rénov' et participe à la dynamique nationale en faveur de l'amélioration thermique de l'habitat et du petit tertiaire privé.

Les conseillers Info Energie France Rénov' conseillent et accompagnent les ménages dans l'élaboration de leur projet de travaux. Ils les informent et conseillent sur les aides financières et fiscales qui permettent un meilleur financement de ces projets de travaux.

Des permanences info énergie sont déployées partout dans le département de l'Oise soit par directement l'ADIL, soit par les plateformes de la Rénovation Energétique de l'habitat de l'ARC et de la Communauté de Communes de la Picardie Verte dont l'ADIL est partenaire.