ADIL 60 - ADIL 60

L'ADIL publie son nouveau Vade-Mecum du logement des étudiants

Ce document complet est un guide juridique mais aussi un guide pratique permettant de décrypter les éléments délicats de l'annonce locative et de mieux comprendre les enjeux.

Il répertorie également toutes les aides dont peuvent bénéficier les locataires étudiants: APL, Caution Locative étudiante...

Télécharger le Vade-Mecum 2017 (pdf 327 ko)

Revenus fonciers et prélèvement à la source

Le prélèvement à la source applicable en 2018 crée un crédit d'impôt "modernisation du recouvrement" (CIMR), applicable aux revenus 2017 parmi lesquels les revenus fonciers.

L'ADIL 60 se mobilise pour répondre à tous les bailleurs sur l'application de ce CIMR à leurs revenus fonciers... mais aussi à leurs possibles déficits fonciers.

Pour en savoir plus : ADIL 60 : 03.44.48.61.30

L'ANIL et les ADIL lancent leur première semaine du conseil en accession à la propriété. Dans l'Oise, des portes ouvertes dans les principaux lieux de permanence :

jeudi 23 mars à l'ADIL de 9h30 à 11 h 30 dans les locaux de l'ADIL : 17 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
jeudi 23 mars à la Maison Départementale de la Solidarité de Senlis de 14h30 à 16h, 16 Rue Bellon
vendredi 24 mars à la Maison du Conseil Départemental de Crèvecoeur le Grand de 9h30 à 11h, 24 Avenue du Château (salle de réunion)
vendredi 24 mars à la Maison du Conseil Départemental de Saint Just en Chaussée de 14h30 à 16 h (bureau 1er étage) 60 Rue de Paris
mardi 28 mars à la Communauté de Communes du Pays Noyonnais de 9h30 à 11h : Campus Economique Inovia (bât 12 salle 4), 1435 bd Cambronne à Noyon
mardi 28 mars à la Maison du Conseil Départemental de Compiègne de 14h30 à 16h, 8 Bis Rue Clément Ader (salle 9)

La présentation portera sur les points suivants :

présentation de plans de financement et de diagnostics de financement réalisés avec le logiciel ADILOPTI
présentation de l'observatoire des taux et des prêts
les différentes facettes du conseil en accession
pourquoi et comment faire évoluer des projets d'achat d'ancien en acquisition-amélioration et rendre un projet d'achat d'ancien finançable par PTZ
échanges avec les participants

Après la campagne radio de l'ADEME

Sur les ondes encore : EDF et les professionnels du gaz rivalisent pour faire réaliser des travaux d'économie d'énergie à leurs clients. Oui le temps est favorable à ces travaux : aide de l'ANAH, crédit d'impôt, certificats d'économies d'énergie. Pour tout savoir à la fois sur la nature des travaux à réaliser et sur les aides financières et fiscales : consultez les conseillers info énergie. L'espace info énergie fait partie de la mission de service public d'information sur le logement et sur l'énergie, portée par l'ADIL de l'Oise.

Vous avez un projet d'accession?

Vous voulez des conseils financiers neutres et objectif ? Remplissez le formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous. Un conseiller de l'ADIL vous contactera pour vous présenter votre étude de financement simplifiée. Pour remplir le formulaire de demande de plan de financement cliquer ici.

L'UFC Que Choisir "tacle" les professionnels de la rénovation énergétique et la certification RGE. Mais elle recommande la consultation des Espaces Info Energie.

Les Espaces Info Energie portent une mission de service public avec les principes de neutralité et de gratuité que cela suppose. En outre, l'ADIL déploie son activité, via des permanences décentralisées, pour un service public de proximité. Les actuels lieux de nos permanences info-énergie sont les suivants : Chantilly, Compiègne, Clermont, Creil, Grandvilliers, Songeons, Crèvecoeur le Grand, Le Coudray Saint Germer, Bresles, Saint Just en Chaussée, Ressons sur Matz et Thourotte.

Grand froid et consommations électriques au bureau

6 gestes faciles à accomplir pour protéger l'environnement et le réseau de distribution électrique:
1) les économiseurs d'écran consomment plus que laisser l'écran en mode normal. En revanche, il est possible de paramétrer l'extinction de l'écran après un temps d'inactivité de votre ordinateur.
2) pensez à débrancher les chargeurs de vos téléphones, tablettes et ordinateurs portables, une fois ceux-ci chargés.
3) limitez le nombre de destinataires à vos mels notamment en cas de réponse à un mel groupé, faut-il vraiment répondre à tous?
4) supprimes les mels stockés inutilement dans votre messagerie.
5) entrez directement l'URL du site que vous voulez consulter plutôt que de passer par un moteur de recherche.
6) éteignez la lumière de votre bureau avant de partir en réunion ou en rdv.

2017: Une année propice à l'accession à la propriété et à l'amélioration de l'habitat

Accession: Le prêt à taux 0% (PTZ) modifié et renforcé en 2016 est prorogé en 2017. il offre des montants de prêt de 60 à 80000 € voire davantage, selon les projets. Acquisition amélioration: L'achat d'ancien est finançable à l'aide du PTZ sous réserve d'au moins 33,34% de travaux.
Amélioration de l'habitat : Les objectifs de l'ANAH sont de 100 000 logements aidés. Les aides sont disponibles et mobilisables et peuvent se cumuler avec l'éco-prêt à taux 0%, le crédit d'impôt, les aides des intercommunalités, du département...L'adil est guichet unique d'information sur tous ces sujets.

Actualité locale

L’ADIL et son espace info énergie : principal guichet d’information sur l’amélioration thermique de l’habitat

Trêve hivernale et conseil en prévention des expulsions

Indice de référence des loyers

L'indice de référence des loyers (IRL) du 4ème trimestre 2016 est paru le 12 janvier 2017. Sa valeur est 125,50, soit une augmentation de 0,18 %. si votre bail se réfère à cet indice, la révision du loyer ne peut pas dépasser 0,18%.

toutes les révisions de loyers ne sont pas régies par l'IRL, cf. les locations soumises à la loi de 48 ou les locations HLM.

Rappelons que la loi ALUR a modifié les règles relatives aux révisions de loyer pratiquées tardivement par le bailleur.

Focus

Connaissez-vous le PTZ+ 2017?

Un PTZ ouvert à l'ancien avec travaux, avec des montants de prêts revus à la hausse : 40% du coût de l'opération dans la limite et des plafonds de ressources relevés.

Exemples :

pour un ménage de 3 personnes de 40 800 € en zone C à 62 900 € en zone A
pour un ménage de 4 personnes de 80 000 € en zone C jusqu'à 120 000 € en zone A

Pour en savoir plus, pour réaliser une étude de financement, pour prendre rendez-vous à l'ADIL ou sur une de ses permanences de proximité : téléphonez au 03.44.48.61.30

Le pétrole des poêles à pétrole: une énergie chère

le prix des énergies se compte en litres de fioul, stères de bois, m3 de gaz...pour facilité la comparaison on utilise un chiffre commun à toutes les énergies, à savoir le prix par kwh

il en ressort que le pétrole "lampant" utilisé dans les poêles à pétrole est l'une des énergies les plus chères

c'est l'achat par petites quantités, mais souvent qui donne l'illusion d'une énergie bon marché

enfin, le pétrole "lampant" a une combustion humide qui peut dégrader le logement et nuire à la santé des occupants

Vous êtes victime d'intempéries, que faire?

en savoir plus... (pdf 145Ko)

Encadrement des loyers: décret du 29 juillet 2016

Le décret du 29 juillet 2016 fixe l'encadrement des loyers en location nue et en location meublée, dans les communes soumises à la taxe sur les logements vacants. 4 communes de l'Oise sont concernées: Beauvais, Goincourt, Tillé et Allonne.

Le principe de l'encadrement des loyers est le suivant:

En cas de relocation,le montant du loyer ne peut pas dépasser le montant du dernier loyer appliqué au précédent locataire, majoré de l'Indice de Référence des Loyers.

Libre fixation du loyer pour les premières locations et pour les logements inoccupés par un locataire depuis plus de 18 mois.

Le loyer peut être réévalué en cas de travaux réalisés par le bailleur. le décret prévoit plusieurs hypothèse de travaux auxquelles correspondent plusieurs hypothèses de réévaluation.

Le décret prévoit également la situation du renouvellement du bail lorsque le loyer avait été sous évalué.

Articulation entre surendettement locatif, procédure d’expulsion et aides au logement - Analyse juridique - 13.06.2014

Quels sont les impacts des dernières évolutions législatives ?
Lire la suite...

Fixation et plafonnement des honoraires de location des professionnels de l'immobilier

Le décret du 1er août fixe les règles de fixation et de plafonnement applicable aux honoraires d'agence en matière de location, à partir du 15 septembre 2014.

location meublée à titre de résidence principale: liste des équipements obligatoire

Le décret du 31 janvier 2015 fixe la liste des équipements que doit comporter un logement loué en meublé à titre de résidence principale du locataire. Il précise que chaque pièce d'un logement meublé est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination ».

Ces éléments sont les suivants :

literie comprenant couette ou couverture ;
dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
plaques de cuisson ;
four ou four à micro-ondes ;
réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
ustensiles de cuisine ;
table et sièges ;
étagères de rangement ;
luminaires ;
matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Ce texte est entré en vigueur le 1er septembre 2015.