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Bienvenue sur le site de l'Agence Départementale
d'Information sur le Logement de l'Oise

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Actualité locale

les vendredis info logement et info énergie de l'ADIL 60

Les vendredis info logement et info énergie sont des ateliers d’information collective gratuite qui se tiennent le vendredi après-midi dans les locaux de l’ADIL de 14h30 à 17h00. Le nombre de places est limité. Il est donc obligatoire de s’inscrire préalablement en téléphonant au 03 44 48 61 30.

Calendrier des vendredis info logement et info énergie :
09/09/2016: Accéder à la propriété est-ce possible pour moi ? 23/09/2016: Les travaux d'amélioration thermique : comment les définir, comment les les financer, quelles aides mobiliser ?  
07/10/2016: Faire construire, comment s'y prendre ?
21/10/2016: Qui veut gagner des watts, je choisis mes éco-gestes  18/11/2016: Logement non décent ou dégradé, que faire ? 
02/12/2016: Le congé du bailleur 
13/01/2017: La location meublée
27/01/2017: Les travaux d'amélioration thermique en copropriété 
10/02/2017: Accéder à la propriété est-ce possible pour moi ? 
17/02/2017: Les travaux d'amélioration thermique : comment les définir? Comment les les financer, quelles aides mobiliser ?  
17/03/2017: L'exécution du contrat de location 
04/04/2017: L'assemblée générale de la copropriété 
19/05/2017: Qui veut gagner des watts, je choisis mes éco-gestes 
26/05/2017: Le congé du locataire 
16/06/2017: Le rôle du conseil syndical en copropriété

Coulées de boue et inondations du 6 au 8 juin 2016

21 communes reconnues en situation de catastrophe naturelle.

Il s'agit de: Auneuil, Beauvais, Blacourt, Espaubourg, Fouquenies, Goincourt, Hodencq-en-Bray, Lachapelle-aux-Pots, Ladandelle, Milly-sur-Thérain, Ons-en-Bray, Pontpoint, Rainvilliers, Saint-Aubin-en-Bray, Saint-Martin-Le-Noeud, Saint-Paul, Tillé, Troissereux, Troussures, Villers-Saint-Barthélémy et Aux-Marais.

Simulations financières ADILOPTI

Le logiciel Adilopti est un logiciel qui permet de réaliser des plans et des diagnostics de financement en accession à la propriété.

Le logiciel Adilopti permet d'associer différents prêts de nature et de durée différente.

Le conseil en accession permet donc de préparer l'accédant à la propriété à sa future rencontre avec son banquier ou son courtier. Il saura ce qu'est un prêt lissé, un prêt modulable, il aura une idée plus précise des conditions d'assurance, des intérêts intercalaires, en construction....

Il saura ce que représente un écart de taux d'intérêt de 0,10 %, il aura une idée de la durée de son prêt.

En plus des questions financières auront été abordés selon les cas :

  • l'accession en union libre
  • la construction d'une maison individuelle
  • les garanties et assurance
  • l'achat d'un appartement en copropriété

Pour en savoir plus, pour prendre Rdv : contacter l'ADIL60 au 03 44 48 61 30

Amélioration Thermique de l'Habitat: L'adil et son Espace Info Energie Guichet unique

L'amélioration thermique de l'habitat constitue un enjeu important pour tous. dans ce domaine la première tâche de nos conseillers est de vous aider à définir un programme de travaux cohérent et performant.

des aides financières et fiscales peuvent faciliter le projet et parfois même permettre la mise en oeuvre d'un programme plus ambitieux et plus performant.

Avec des conditions d'octroi et des niveaux très différents, il existe des dispositifs d'aide pour tous les ménages : propriétaires occupants, bailleurs, locataires, ménages aisés ou à faibles revenus, projets performants et ambitieux ou rénovation énergétique modeste et réalisée au coup par coup.

Focus

Vous êtes victime d'intempéries, que faire?

en savoir plus... (pdf 145Ko)  


Encadrement des loyers: décret du 29 juillet 2016

Le décret du 29 juillet 2016 fixe l'encadrement des loyers en location nue et en location meublée, dans les communes soumises à la taxe sur les logements vacants. 4 communes de l'Oise sont concernées: Beauvais, Goincourt, Tillé et Allonne.

Le principe de l'encadrement des loyers est le suivant:

En cas de relocation,le montant du loyer ne peut pas dépasser le montant du dernier loyer appliqué au précédent locataire, majoré de l'Indice de Référence des Loyers.

Libre fixation du loyer pour les premières locations et pour les logements inoccupés par un locataire depuis plus de 18 mois.

Le loyer peut être réévalué en cas de travaux réalisés par le bailleur. le décret prévoit plusieurs hypothèse de travaux auxquelles correspondent plusieurs hypothèses de réévaluation.

Le décret prévoit également la situation du renouvellement du bail lorsque le loyer avait été sous évalué.


Connaissez-vous le PTZ+ 2016?

Un PTZ ouvert à l'ancien avec travaux, avec des montants de prêts revus à la hausse : 40% du coût de l'opération dans la limite et des plafonds de ressources relevés.

Exemples :

  • pour un ménage de 3 personnes de 40 800 € en zone C à 62 900 € en zone A
  • pour un ménage de 4 personnes de 80 000 € en zone C jusqu'à 120 000 € en zone A

Pour en savoir plus, pour réaliser une étude de financement, pour prendre rendez-vous à l'ADIL ou sur une de ses permanences de proximité : téléphonez au 03.44.48.61.30


Articulation entre surendettement locatif, procédure d’expulsion et aides au logement - Analyse juridique - 13.06.2014

Quels sont les impacts des dernières évolutions législatives ?
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Fixation et plafonnement des honoraires de location des professionnels de l'immobilier

Le décret du 1er août fixe les règles de fixation et de plafonnement applicable aux honoraires d'agence en matière de location, à partir du 15 septembre 2014.

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location meublée à titre de résidence principale: liste des équipements obligatoire

Le décret du 31 janvier 2015 fixe la liste des équipements que doit comporter un logement loué en meublé à titre de résidence principale du locataire. Il précise que  chaque pièce d'un logement meublé est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination ».

Ces éléments sont les suivants :

  • literie comprenant couette ou couverture ;
  • dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
  • plaques de cuisson ;
  • four ou four à micro-ondes ;
  • réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
  • vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
  • ustensiles de cuisine ;
  • table et sièges ;
  • étagères de rangement ;
  • luminaires ;
  • matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Ce texte est entré en vigueur le 1er septembre 2015.

RSA et parcours résidentiels

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Votre conseiller ADIL

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2016 publié par l'INSEE le 13 juillet 2016

125.25
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