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Bienvenue sur le site de l'Agence Départementale
d'Information sur le Logement de l'Oise

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Actualité locale

Coulées de boue et inondations du 6 au 8 juin 2016

21 communes reconnues en situation de catastrophe naturelle.

Il s'agit de: Auneuil, Beauvais, Blacourt, Espaubourg, Fouquenies, Goincourt, Hodencq-en-Bray, Lachapelle-aux-Pots, Ladandelle, Milly-sur-Thérain, Ons-en-Bray, Pontpoint, Rainvilliers, Saint-Aubin-en-Bray, Saint-Martin-Le-Noeud, Saint-Paul, Tillé, Troissereux, Troussures, Villers-Saint-Barthélémy et Aux-Marais.

Simulations financières ADILOPTI

Le logiciel Adilopti est un logiciel qui permet de réaliser des plans et des diagnostics de financement en accession à la propriété.

Le logiciel Adilopti permet d'associer différents prêts de nature et de durée différente.

Le conseil en accession permet donc de préparer l'accédant à la propriété à sa future rencontre avec son banquier ou son courtier. Il saura ce qu'est un prêt lissé, un prêt modulable, il aura une idée plus précise des conditions d'assurance, des intérêts intercalaires, en construction....

Il saura ce que représente un écart de taux d'intérêt de 0,10 %, il aura une idée de la durée de son prêt.

En plus des questions financières auront été abordés selon les cas :l'accession en union libre

  • la construction d'une maison individuelle
  • les contrats de garanties et assurance
  • l'achat d'un appartement en copropriété

Pour en savoir plus, pour prendre Rdv : contacter l'ADIL60 au 03 44 48 61 30

Location meublée, les éléments de mobilier obligatoire

Le décret du 31 juillet 2015 fixe les éléments de mobilier obligatoire pour une location meublée, pour les locations meublées conclues à partir du 1er septembre 2015.

Les logements vacants sont régis par les arrêtés 25.3 et suivants de la loi du 6/7/89.

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Logement et déclaration de revenus

L’ADIL de l’Oise se mobilise pour aider les contribuables à effectuer leur déclaration de ressources concernant les rubriques de la déclaration relatives au logement.

 Ces rubriques sont les suivantes :

  • revenus financiers des propriétaires bailleurs en location meublée,
  • Bénéfices industriels et commerciaux en location nue,
  • Avantage fiscaux (Scellier, Duflot et Pinel)
  • Crédit d’impôt pour les dépenses d’amélioration thermique,
  • Plus values en cas de vente d’un logement ou d’un terrain.

Obligation d’installer des détecteurs de fumée dans les logements

L'obligation d'installer des détecteurs de fumée dans les logements approche à grands pas.
En effet la date à laquelle l'installation doit être effectuée est le 8 mars 2015.
La loi ALUR a modifié les règles d'installation de ces détecteurs en les mettant à la charge du bailleur.

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Focus

Connaissez-vous le PTZ+ 2016?

Un PTZ ouvert à l'ancien avec travaux, avec des montants de prêts revus à la hausse : 40% du coût de l'opération dans la limite et des plafonds de ressources relevés.

Exemples :

  • pour un ménage de 3 personnes de 40 800 € en zone C à 62 900 € en zone A
  • pour un ménage de 4 personnes de 80 000 € en zone C jusqu'à 120 000 € en zone A

Pour en savoir plus, pour réaliser une étude de financement, pour prendre rendez-vous à l'ADIL ou sur une de ses permanences de proximité : téléphonez au 03.44.48.61.30


Vous êtes victime d'intempéries, que faire?

en savoir plus... (pdf 145Ko)


L'observatoire des taux et des prêts mars 2016

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Fixation et plafonnement des honoraires de location des professionnels de l'immobilier

Le décret du 1er août fixe les règles de fixation et de plafonnement applicable aux honoraires d'agence en matière de location, à partir du 15 septembre 2014.

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Articulation entre surendettement locatif, procédure d’expulsion et aides au logement - Analyse juridique - 13.06.2014

Quels sont les impacts des dernières évolutions législatives ?
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Articulation du renforcement du PTZ+ et de la réforme du zonage "ABC"

La combinaison de ces deux mesures engendre pour de nouvelles communes un relèvement des plafonds de ressources et une majoration du montant du prêt à taux 0 % très significatives, qui peuvent modifier très fortement et très favorablement les projets d'accession des ménages.

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RSA et parcours résidentiels

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Encadrement des loyers

Le décret du 30 juillet fixe les conditions de l'encadrement des loyers en zone tendue.

Dans l'Oise, 4 communes demeurent soumises à l'encadrement des loyers : Beauvais, Allonne, Goincourt et Tillé.

Le Creillois et le Compiègnois qui étaient visés par le décret en 2013 sont sortis des secteurs d'encadrement des loyers.

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Votre conseiller ADIL

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2016 publié par l'INSEE le 13 juillet 2016

125.25
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